物业调解遵循法律吗？

在日常的物业管理工作中，物业调解是处理业主与业主之间、业主与物业之间纠纷的常见方式，物业调解遵循法律吗？答案是肯定的。

物业调解必须严格遵循相关法律规定，从法律依据层面来看，《中华人民共和国民法典》等一系列法律法规为物业调解提供了基本的准则和框架，民法典中关于合同、侵权责任等方面的规定，在物业调解涉及的诸多纠纷中都有着重要的指导意义，在处理邻里之间因房屋漏水导致的侵权纠纷时，就需要依据民法典中关于侵权责任的规定来明确责任方和赔偿范围。

从调解的程序上，也应当符合法律要求，物业在进行调解时，要保证双方当事人的合法权益，遵循公平、公正、公开的原则，不能偏袒任何一方，要给予双方充分表达意见和诉求的机会，调解的过程应当有记录，这些记录可以作为后续处理纠纷的参考依据，并且在一定程度上也体现了调解程序的合法性和规范性。

物业调解达成的协议也不能违反法律规定，调解协议是双方当事人在自愿的基础上达成的，但这个协议的内容不能违背法律法规的强制性规定，如果调解协议的内容违反了法律，那么该协议是无效的，在调解物业费缴纳纠纷时，不能通过调解让业主缴纳超出法律规定标准的物业费。

当物业调解无法解决纠纷时，当事人可以通过法律途径解决，这也侧面反映了物业调解是在法律的大框架下进行的，物业调解是一种非诉讼的纠纷解决方式，它是对法律途径的一种补充，但始终不能脱离法律的约束。

物业调解是遵循法律的，遵循法律不仅是保证调解结果公平合理的需要，也是维护社会法治秩序和保障当事人合法权益的必然要求，物业从业人员在进行调解工作时，必须时刻牢记法律规定，依法开展调解工作。