物业在广场摆摊违法吗?
在日常生活中,我们常常会看到物业允许甚至组织在广场上进行摆摊活动,这就引发了一个疑问:物业在广场摆摊违法吗?
我们需要明确广场的属性,如果广场是属于全体业主共有的公共区域,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,也就是说,广场若为业主共有部分,物业并没有单独决定在广场摆摊的权利。
物业的职责是依据物业服务合同为业主提供服务和进行管理,其行为应该以维护业主的合法权益为出发点,若物业未经业主大会或业主委员会同意,擅自利用广场摆摊,这实际上侵犯了业主对公共区域的使用权和收益权,因为摆摊活动可能会带来诸如噪音、卫生等问题,影响业主的正常生活;摆摊所产生的收益如果被物业私自占有,而没有用于小区的公共建设或返还给业主,这显然是不合理且不合法的。
如果物业在获得了业主大会或者业主委员会的授权,并且按照规定办理了相关的合法手续,比如向城管等相关部门申请了临时占道经营许可等,那么在广场摆摊的行为是可以被允许的,在这种情况下,物业需要确保摆摊活动不会对业主的正常生活造成严重影响,并且要对摆摊活动进行有效的管理,比如规范摆摊的时间、地点、经营范围等。
如果广场属于市政公共区域,物业则更没有权力自行决定在广场摆摊,市政公共区域的管理有其相应的法律法规和管理部门,物业若未经许可在市政广场摆摊,就违反了城市管理的相关规定,会面临城管等部门的处罚。
物业在广场摆摊是否违法不能一概而论,关键在于广场的属性以及物业是否获得了合法授权和办理了相关手续,业主若发现物业存在未经授权的摆摊行为,应及时通过业主委员会等途径维护自身的合法权益;而物业也应该严格遵守法律法规和合同约定,依法依规开展相关活动。
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张扬跋扈为谁雄 发布于 2025-05-05 20:36:26 回复该评论
物业在广场擅自摆摊,犹如未经许可的访客闯入私人派对般失礼且不合规。
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墨雨云烟 发布于 2025-05-09 01:26:34 回复该评论
物业在未经许可的情况下,擅自摆摊属于违法行为,应遵守相关法律法规和规定进行经营活动
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第四晚心情 发布于 2025-06-11 17:39:26 回复该评论
物业在广场摆摊是否违法,需视具体情况而定,若该行为未经业主大会或相关管理部门同意、未遵守公共秩序及安全规定且侵犯了其他商户的合法权益等情况下则构成违法行为;反之如果符合相关规定并获得相应许可则为合法经营方式之一但应确保不影响他人正常生活与活动