电梯是物业修的吗？

在日常生活中，电梯对于居住在高层的居民来说至关重要，当电梯出现故障时，很多人都会疑惑：电梯是物业修的吗？这其实需要分情况来看。

我们要明确物业在电梯维护和修理中承担的职责，物业管理公司通常负责对电梯进行日常的运行管理和维护保养工作，这包括安排专业的电梯维保人员定期对电梯进行检查、清洁、润滑等常规保养操作，以确保电梯的正常运行，每月会对电梯的机械部件、电气系统等进行细致的检查，及时发现并处理一些小问题，避免故障扩大化。

对于电梯的修理，情况就比较复杂了，如果是一些小故障，比如电梯门的开关出现小卡顿、电梯内的照明灯泡损坏等，物业一般会安排自己的维修人员或者联系合作的电梯维保单位进行维修，因为这类故障的维修成本相对较低，且操作相对简单，属于物业日常管理服务的范畴。

但如果电梯出现较为严重的故障，比如电梯的控制系统出现问题、曳引机等关键部件损坏等，维修工作就不仅仅是物业的事情了，维修这些严重故障需要专业的技术和设备，通常要由具有相应资质的电梯维修公司来进行，维修费用往往较高，这时就需要动用住宅专项维修资金，这笔资金是业主们在购房时按照一定比例缴纳的，专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，动用这笔资金需要经过一定的程序，比如要经过业主大会或者相关业主的同意等。

如果电梯还在保修期内，出现故障后应该由电梯的生产厂家负责维修，物业的职责主要是及时联系厂家，并配合厂家的维修工作。

电梯出现故障后是否由物业来修不能一概而论，小故障物业一般会负责安排维修，而严重故障则需要专业的维修公司，维修费用可能会涉及动用专项维修资金，在保修期内的电梯维修主要由厂家承担，作为业主，了解这些情况有助于在电梯出现问题时，能够清楚知道该如何处理，保障自己的权益和出行安全。