什么才是物业的公共收益呢？

在物业管理领域，公共收益是一个备受关注的话题，究竟什么属于物业的公共收益呢？

公共区域的广告收入是常见的公共收益来源之一，比如在小区的电梯内张贴的广告、小区大门出入口的灯箱广告、楼栋大堂的海报广告等，这些广告的投放使用了小区的公共空间，广告商支付的费用就构成了公共收益，以电梯广告为例，广告公司会与物业公司签订合同，按照一定的周期支付费用，这笔费用就应该归全体业主共有。

公共场地的租赁收入也属于公共收益，像小区内的临时摊位租赁，比如在节假日期间，允许商家在小区广场设置摊位进行促销活动，商家支付的场地租赁费用；还有小区内配套的停车位，如果是属于全体业主共有的公共停车位，其出租所获得的收入也属于公共收益，一些小区会将部分地面停车位出租给业主或外来车辆，收取的停车费在扣除必要的管理成本后，剩余部分就是公共收益。

小区公共设施的经营收入同样是公共收益的一部分，比如小区内的自动售卖机、快递柜等设备的入驻费用，这些设备利用小区的公共场地和资源为业主提供服务，设备运营方需要向小区支付一定的费用，这笔费用也应纳入公共收益范畴。

部分小区的屋顶、外墙等部位如果被用于安装通信基站等设施，所获得的租赁费用也是公共收益，通信公司为了获得更好的信号覆盖，会选择在小区合适的位置安装基站，为此支付给小区的费用就属于全体业主的公共收益。

物业的公共收益是指利用小区公共区域、公共设施等资源所获得的收入，这些收益应该归全体业主所有，并且物业公司有责任对公共收益进行规范管理和公示，确保每一笔公共收益都能合理使用，维护全体业主的合法权益。