小区可以赶走物业自己管理吗？

在小区管理的话题讨论中，“可以赶走物业自己管理吗”这个问题经常被提及，对于许多小区业主来说，当对现有物业服务不满意时，赶走物业并尝试自己管理小区似乎成了一个具有吸引力的选择，但这其中涉及诸多方面的考量。

从法律层面来看，业主是有权利更换物业服务企业的，根据相关法律法规，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人，当小区成立了业主大会，并且经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以做出解聘现有物业的决定，从程序上，赶走现有物业是可行的。

赶走物业之后，业主自己管理小区并非易事，首先面临的就是管理能力的挑战，物业管理涵盖了诸多专业领域，包括安保、保洁、设备维护、绿化养护等，小区的电梯需要定期的专业维护和保养，以确保其安全运行；消防设施也需要专业人员进行检查和维护，以保障在紧急情况下能够正常使用，普通业主往往缺乏这些专业知识和技能，如果自行管理，可能无法保证小区各项设施设备的正常运行和维护，从而影响小区的居住质量和安全。

时间和精力的问题，物业管理是一项长期且繁琐的工作，需要投入大量的时间和精力，业主们都有自己的本职工作和生活，很难抽出足够的时间来全面管理小区事务，日常的安保巡逻需要安排人员24小时值班，保洁工作需要每天定时进行，如果业主自行管理，很难协调好这些工作的人员安排和时间调度。

经济成本也是一个重要因素，自己管理小区需要组建管理团队，招聘安保、保洁、维修等人员，这将产生一定的人力成本，购买必要的设备和物资，以及支付水电费、税费等也需要一定的资金，由于缺乏专业的管理经验和规模效应，自行管理的成本可能会比聘请专业物业更高。

在管理过程中还可能会出现各种矛盾和纠纷，对于管理方案的制定和实施，不同业主可能会有不同的意见和需求，如何协调这些矛盾，确保管理工作的顺利进行，也是一个难题。

虽然从法律程序上小区业主可以赶走物业，但自己管理小区面临着管理能力、时间精力、经济成本以及矛盾协调等多方面的挑战，在做出决定之前，业主们应该充分权衡利弊，谨慎考虑，可以先对小区的实际情况进行全面评估，也可以咨询相关专业人士的意见，以确保做出最适合小区发展的选择。