小区摆摊物业可以收钱吗?
tianluo
2025-05-17 16:01
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物业收费
在小区摆摊这一现象如今并不少见,许多小商贩希望借助小区内的人流量来销售商品,而物业对于小区摆摊是否可以收钱这一问题,需要从多个方面进行分析。
从法律法规层面来看,目前并没有明确统一的法律规定物业在小区摆摊事宜上是否可以收费,不过,小区的公共区域属于全体业主共有,这意味着物业并没有对公共区域的完全处置权,若要允许商贩在小区摆摊并收费,首先需要得到业主的同意,小区会有业主大会或者业主委员会,物业应当将摆摊收费的相关事宜提交给他们讨论,经过合法的程序,得到大多数业主的认可后,才有可能进行后续的操作。
从物业的职责角度来讲,物业的主要职责是维护小区的秩序、保障小区的安全以及对小区的公共设施进行维护和管理等,如果允许摆摊,物业需要承担起相应的管理责任,要确保摆摊不会影响小区居民的正常通行,不会破坏小区的环境卫生,不会造成安全隐患等,如果物业能够提供相应的管理服务,例如合理规划摆摊区域、安排专人维护秩序和卫生等,那么适当收取一定的费用用于弥补管理成本也是有一定合理性的。
如果物业在没有经过业主同意的情况下私自允许商贩在小区摆摊并收费,这显然是不合理且不合法的行为,这种做法侵犯了业主对小区公共区域的权益,可能会引发业主与物业之间的矛盾和纠纷。
收费的标准也应该是合理透明的,物业需要制定明确的收费依据和标准,并向业主进行公示,收费标准应根据实际的管理成本来确定,不能过高,否则会加重小商贩的负担,也可能会引起业主的不满。
小区摆摊物业是否可以收钱不能一概而论,在经过合法程序得到业主同意,并且能够提供合理管理服务的前提下,物业可以适当收取一定费用,但必须保证收费的合理性和透明度,反之,如果物业擅自收费且不履行相应的管理职责,那么这种行为是不可取的。
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评论列表
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空景孤扰人心 发布于 2025-05-17 16:56:10 回复该评论
🤔 小区摆摊,物业能否收费?这得看合同和规定啦!😊
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一壶浊酒尽余欢 发布于 2025-06-11 15:54:04 回复该评论
小区摆摊,物业若借此机会擅自收费而未提供相应服务或未经业主大会同意的'变相敛财’,实属不妥,这不仅侵犯了业主的合法权益和公共利益空间利用权衡原则(即公区使用需为全体居民福祉考虑),更可能激化社区矛盾、破坏和谐氛围。