物业有义务修理门窗吗？

在日常生活中，不少业主会遇到门窗损坏的情况，这时就会产生疑问：物业到底有没有义务修理门窗呢？这需要根据具体情况来进行分析。

如果门窗属于房屋的公共部分，比如小区楼道、电梯间等公共区域的门窗，物业通常是有义务进行维修的，物业的职责之一就是对小区的公共设施设备进行维护和管理，公共区域的门窗是保障小区整体安全和正常使用的一部分，小区单元楼大门的玻璃破碎，这不仅影响美观，还可能存在安全隐患，物业应该及时安排人员进行修理或更换，以确保居民的正常出入和安全。

如果门窗是业主家中的私有部分，情况就有所不同了，物业并没有直接的义务为业主修理家中的门窗，业主家中的门窗属于业主的私有财产，其维护和修理责任主要在于业主自己，但在某些情况下，物业可能会提供一定的协助，当业主与物业签订的物业服务合同中有额外约定，物业可以提供一些有偿的维修服务，像帮助联系专业的门窗维修人员等，又或者在一些高端物业服务中，物业可能会在一定范围内为业主提供免费的简单门窗维修服务，以此来提升服务品质和业主的满意度。

如果门窗损坏是由于房屋质量问题导致的，且房屋还在保修期内，那么业主应该首先联系开发商进行维修，而不是直接找物业，物业在这种情况下可以起到协调和沟通的作用，帮助业主与开发商进行对接。

物业对于门窗的维修义务不能一概而论，对于公共区域的门窗，物业有责任进行维护和修理；对于业主家中的门窗，通常物业没有直接的维修义务，但可能会根据具体情况提供一定的协助，业主在遇到门窗问题时，应该先明确门窗的归属和损坏原因，再确定合适的解决途径。