物业就是居委会吗？

在日常生活中，很多人常常会混淆物业和居委会的概念，甚至认为物业就是居委会，那么事实真的是这样吗？下面我们就来详细分析一下二者的区别与联系。

从定义和性质来看，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，而物业管理公司则是受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的企业，物业是一种经营服务性的组织，以盈利为目的。

居委会，即居民委员会，是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它是中国城市基层政权的重要基础，其工作经费和来源，居民委员会成员的生活补贴费的范围、标准和来源，由不设区的市、市辖区的人民政府或者上级人民政府规定并拨付；经居民会议同意，可以从居民委员会的经济收入中给予适当补助，居委会的设立、撤销、规模调整，由不设区的市、市辖区的人民政府决定，它并不以盈利为目的，主要是为居民提供公共服务和解决社区公共事务。

在职责方面，物业的主要职责集中在对物业区域内的硬件设施和环境卫生等进行管理和维护，比如对小区的房屋建筑、水电设备、消防设施等进行日常保养和维修，确保其正常运行；负责小区内的卫生清洁、垃圾清运，保持环境整洁；管理小区的停车秩序，保障交通顺畅等，物业还会为业主提供一些个性化的服务，如代收快递、房屋租赁代理等。

居委会的职责则更加广泛和综合，它需要宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；调解民间纠纷；协助维护社会治安；协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。

从服务对象和范围来讲，物业的服务对象主要是其所管理的物业区域内的业主和使用人，服务范围仅限于该物业小区内部，而居委会的服务对象是其所管辖区域内的全体居民，服务范围涵盖了整个社区的公共事务和居民生活的方方面面，包括社区建设、社区文化、社区安全等多个领域。

物业和居委会有着明显的区别，物业并不是居委会，虽然二者在社区管理和服务中都发挥着重要的作用，但它们的性质、职责和服务范围都有所不同，了解这些区别，有助于我们更好地理解和利用这两个组织的资源，共同营造一个和谐、舒适的社区环境。