楼道究竟属于物业还是业主？

在探讨楼道究竟属于物业还是业主这个问题之前，我们需要明确相关的法律概念和规定。

从法律层面来看，楼道属于建筑物的共有部分，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，楼道就属于专有部分以外的共有部分，也就是说，楼道是属于全体业主共有的。

业主对楼道享有共有权，意味着他们共同拥有对楼道的使用、收益等权利，业主可以在不影响公共安全和其他业主权益的前提下，合理使用楼道通行，对于楼道因合理利用所产生的收益，如在楼道内设置广告获得的收入等，在扣除合理成本后，也应归全体业主所有。

而物业在楼道管理中扮演的是服务和管理的角色，并非楼道的所有者，物业的职责是依据与业主签订的物业服务合同，对楼道进行日常的维护、清洁、安全保障等工作，物业要定期打扫楼道卫生，保持楼道的整洁；检查楼道内的消防设施是否完好，确保消防安全；维修楼道内的照明设备，保障业主通行安全等。

虽然物业没有楼道的所有权，但他们有责任和义务保障楼道的正常使用功能和安全，如果物业未能履行好这些职责，导致楼道出现卫生问题、安全隐患等，业主有权要求物业进行整改。

楼道属于全体业主共有，而物业是负责楼道管理和服务的一方，明确这一关系，有助于业主和物业各自履行好自己的权利和义务，共同营造一个安全、整洁、有序的居住环境。