顶楼漏水归物业公司管吗？

在日常生活中，顶楼漏水是许多小区居民可能会遇到的烦心事，当遇到这种情况时，不少业主会产生疑问：顶楼漏水到底归物业公司管吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业管理的职责范围，物业管理公司受业主委托，对小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治，如果顶楼漏水是因为公共区域的设施设备出现问题，例如屋顶防水层老化、损坏，或者是屋顶的排水系统堵塞等，那么这通常属于物业公司的管理范畴。

根据相关法律法规和物业服务合同的约定，物业公司有义务对小区的公共部分进行日常的检查、维护和保养，对于屋顶这样的公共部位，物业公司应该定期巡查，及时发现潜在的问题并进行处理，当顶楼出现漏水情况时，业主有权要求物业公司对屋顶进行维修，以解决漏水问题。

并不是所有的顶楼漏水情况都由物业公司负责，如果漏水是由于业主自身的原因造成的，比如业主在屋顶私自搭建建筑物、安装太阳能热水器等，导致屋顶结构被破坏，防水层受损，那么这种情况下的维修责任就应该由业主自己承担，因为业主的这些行为已经超出了正常使用公共区域的范围，并且违反了相关的规定和约定。

如果顶楼漏水是由于房屋质量问题引起的，而且房屋还在保修期内，那么应该由开发商负责维修，物业公司可以协助业主与开发商进行沟通和协调，但主要的维修责任并不在物业公司，在这种情况下，业主可以通过物业公司向开发商反馈问题，要求开发商按照合同约定进行维修。

当遇到顶楼漏水问题时，业主应该及时与物业公司取得联系，向其详细说明漏水的情况和位置，物业公司在接到业主的反馈后，应该及时安排人员进行现场勘查，确定漏水的原因和责任归属，如果属于物业公司的管理范围，物业公司应该尽快制定维修方案，并组织实施维修工作，在维修过程中，物业公司要确保维修质量，尽量减少对业主生活的影响。

顶楼漏水是否归物业公司管需要根据具体情况来判断，业主在遇到问题时，要及时与物业公司沟通，明确责任归属，以便问题能够得到妥善解决，物业公司也应该认真履行自己的职责，加强对小区公共区域的管理和维护，为业主提供优质的物业服务。