社区能够自行认定物业吗？

在当今的社区管理中，社区与物业的关系是一个备受关注的话题，其中社区是否可以认定物业这一问题也引发了诸多讨论。

从相关法律法规的角度来看，社区通常并没有直接认定物业的权力，在物业管理的流程里，选聘物业一般有一套规范的程序，对于新建的住宅小区，在业主大会尚未成立之前，通常是由建设单位通过招投标等合法方式来选聘前期物业服务企业，这是因为在小区建设初期，业主尚未全部入住，无法及时组织业主大会来进行物业的选聘工作，而建设单位有责任为小区提供基本的物业服务，保障小区的正常运转。

当小区的业主入住达到一定比例，符合成立业主大会的条件后，业主大会就成为了选聘和解聘物业服务企业的主体，业主大会可以通过召开业主大会会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，来决定选聘哪家物业服务企业，这个过程是基于业主的共同意愿和民主决策，以确保所选聘的物业能够满足广大业主的需求。

社区在物业管理中主要起到的是协调和监督的作用，社区可以协助业主大会的成立，指导业主大会和业主委员会依法履行职责，当业主与物业之间出现矛盾纠纷时，社区可以进行调解，促进双方的沟通和协商，维护社区的和谐稳定，社区也可以对物业服务企业的服务质量进行监督，督促物业企业按照合同约定提供相应的服务。

在实际情况中，可能会存在一些社区介入物业认定的情况，但这往往是不符合正规程序的，如果社区擅自认定物业，可能会引发一系列问题，这可能侵犯了业主的合法权益，因为业主作为小区的主人，有权参与和决定小区物业管理的重大事项，没有经过正规程序选聘的物业可能在服务质量、管理水平等方面无法得到保障，从而影响整个小区的居住环境和生活品质。

社区本身并没有权力认定物业，物业管理应该遵循相关的法律法规和正规程序，由建设单位或业主大会通过合法途径来选聘物业服务企业，社区则应在其中发挥好协调和监督的作用，共同营造一个良好的社区环境。