物业费究竟按照什么面积收取呢？

在日常生活中，许多业主都对物业费的收取标准存在疑问，其中一个常见的问题就是物业费按照什么面积来收取，下面就为大家详细介绍一下相关情况。

物业费的收取面积主要有两种计算方式，分别是按照建筑面积和套内建筑面积，不同的计算方式在不同的地区、不同的物业项目中可能会有所应用。

按照建筑面积收取，建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积，在我国大部分地区，物业费多按照建筑面积来计算收取，这是因为建筑面积包含了业主所拥有房产的全部空间范围，涵盖了套内面积以及公摊面积，公摊面积是小区内为业主共同使用的部分，如楼梯间、电梯井、走廊等，物业在提供服务时，不仅要对业主的套内空间周边进行维护和管理，也要对这些公摊区域进行保洁、安保、设施维护等工作，所以按照建筑面积收取物业费，能够更合理地反映物业所提供服务的范围和成本，一个小区的物业服务包括了对公共区域的24小时安保巡逻、每日的卫生清扫以及电梯的定期维护等，这些服务的费用需要分摊到每一位业主身上，而建筑面积作为一个综合的指标，就成为了一种较为公平的收费依据。

另一种是按照套内建筑面积收取，套内建筑面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，也就是业主真正能够使用的房屋内部面积，按照套内建筑面积收取物业费的情况相对较少，但也存在于一些特定的物业项目中，这种收费方式对于业主来说，可能会感觉更加直观，因为他们只需要为自己实际使用的面积付费，这种方式也存在一定的局限性，因为物业对公共区域的服务成本没有在收费面积中得到直接体现，可能会导致在物业费定价和成本核算上出现一些复杂的问题。

需要注意的是，无论采用哪种面积计算方式收取物业费，都应该在物业服务合同中明确约定，业主在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，了解物业费的收费标准和计算方式，如果对收费面积有疑问，可以要求物业公司提供相关的面积测量报告，以确保收费的合理性和准确性，业主也可以通过业主委员会等组织，对物业费的收取情况进行监督，维护自己的合法权益。

物业费的收取面积主要有建筑面积和套内建筑面积两种方式，具体采用哪种方式要根据当地的规定、物业项目的实际情况以及物业服务合同的约定来确定。