撤掉物业究竟有什么办法？

在小区生活中，有时会因为物业的服务质量不佳等各种原因，业主们产生撤掉物业的想法，撤掉物业究竟有什么办法呢？

需要明确撤掉物业是一件严肃且需要遵循一定法定程序的事情，第一步，业主们要团结起来成立业主大会，这是非常关键的一步，业主大会是业主集体行使权利和维护自身利益的组织，成立业主大会需要收集小区内业主的相关信息，按照规定选举出业主委员会成员，业主委员会将代表全体业主来处理与物业撤换等相关事宜。

当业主大会成立之后，就可以开展下一步工作，要撤掉现有的物业，需要召开业主大会会议，就撤换物业这一事项进行表决，根据相关法律法规，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能形成有效的决议。

在表决通过撤换物业的决议之后，业主委员会要以书面形式通知现有的物业公司，告知其业主大会的决定，并要求其在规定的时间内做好交接工作，交接内容包括物业相关的资料，如小区的规划图纸、业主档案、设备设施的维护记录等，以及物业管理用房、相关的办公用品等。

业主委员会还需要开始着手选聘新的物业公司，可以通过公开招标、邀请招标等方式，筛选出符合小区需求和服务标准的物业公司，在选聘过程中，要对各物业公司的资质、服务方案、收费标准等进行详细的考察和比较，确保为小区选择到合适的物业服务企业。

在整个撤掉物业的过程中，业主们还需要注意保留相关的证据，记录现物业公司服务不到位的情况，如小区卫生状况差、设施设备维修不及时等，这些证据可以在与现物业公司沟通以及选聘新物业公司时起到重要的作用。

撤掉物业并非一蹴而就的事情，需要业主们齐心协力，严格按照法定程序进行操作，才能顺利实现撤换物业的目标，为小区营造一个良好的居住环境。