物业行业能享受加计扣除政策吗？

在当今税收政策的大环境下，众多企业都密切关注着各类税收优惠政策，其中加计扣除政策是一项备受瞩目的利好措施，对于物业行业而言，也不例外，众多物业相关从业人员都在思考物业行业是否能够享受加计扣除政策。

加计扣除是指按照税法规定，在实际发生数额的基础上，再加成一定比例，作为计算应纳税所得额时的扣除数额的一种税收优惠措施，比较常见的加计扣除主要涉及研发费用加计扣除以及生活性服务业纳税人当期可抵扣进项税额加计抵减等方面。

对于研发费用加计扣除政策，通常是针对有研发活动的企业，物业行业的主要业务集中在对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等常规服务上，相较于科技型企业，物业企业开展研发活动的情况相对较少，不过，如果部分物业企业积极探索创新，例如研发智能化物业管理系统、绿色节能技术应用于物业项目等，并且这些研发活动符合相关规定，那么就有可能享受研发费用加计扣除政策，企业需要准确归集研发费用，设置研发费用辅助账，并且按照规定向税务机关进行备案等操作。

而对于生活性服务业纳税人当期可抵扣进项税额加计抵减政策，根据相关规定，生活性服务业是指为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动，包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务，物业行业为业主提供的服务在一定程度上属于居民日常服务范畴，如果物业企业符合相关条件，即提供生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过 50%，则可以享受当期可抵扣进项税额加计 10%抵减应纳税额的政策，企业需要在年度首次确认适用加计抵减政策时，通过电子税务局或前往办税服务厅提交《适用加计抵减政策的声明》。

物业行业是否能享受加计扣除政策不能一概而论，部分有研发活动且符合条件的物业企业可以享受研发费用加计扣除；符合生活性服务业相关条件的物业企业能够享受进项税额加计抵减政策，物业企业需要深入研究税收政策，结合自身实际情况，准确判断是否符合加计扣除的条件，以充分享受税收优惠带来的红利，降低企业税负，促进企业更好地发展。