北京物业可以租赁公寓吗？

在北京，物业是否可以租赁公寓需要分情况来看。

从法律和常规规定角度分析，如果物业所租赁的公寓是属于其合法拥有产权或者获得了合法授权的，那么物业进行公寓租赁是可行的，一些开发商将未售的公寓委托给物业管理公司进行出租运营，在这种情况下，物业与开发商签订了正规的委托租赁协议，明确了双方的权利和义务，物业就可以以自身名义将公寓出租给租客，这种模式在房地产市场中较为常见，既有助于开发商盘活资产，也为物业增加了额外的收入来源。

如果物业没有合法的产权且未获得相关授权，擅自将公寓进行租赁则是不合法的行为，某些老旧小区可能存在一些闲置房屋，物业在未得到业主委员会或业主同意的情况下，私自将这些房屋出租获利，这就侵犯了业主的权益，业主对自己的房屋拥有所有权和处置权，物业只是负责小区的管理和服务工作，没有权利在未经允许的情况下对业主的房屋进行租赁操作。

北京对于房屋租赁有一系列严格的监管政策和规定，无论是物业还是其他出租主体，都需要遵守相关的法律法规，比如要办理房屋租赁登记备案手续，确保出租的房屋符合安全、消防等方面的标准，对于物业而言，如果要开展公寓租赁业务，还需要在经营范围等方面符合相关要求，否则可能面临行政处罚等法律风险。

北京的物业在具备合法产权或授权，并且遵守相关法律法规的前提下，可以租赁公寓；反之，则不可以进行租赁行为。