现在的物业费是什么价位？

在当今社会，物业费的价位受到多种因素的影响，呈现出多样化的态势。

不同类型的物业，其物业费水平差异明显，首先来看普通住宅小区，在一些三四线城市的老旧小区，物业费可能相对较低，每月每平方米大概在 0.5 - 1 元左右，这类小区基础设施相对简单，物业服务内容也主要集中在基本的卫生清洁、安保巡逻等方面，而在三四线城市的新建高品质住宅小区，由于配备了更完善的设施，如智能化的门禁系统、专业的绿化景观等，物业服务的标准和成本也相应提高，物业费每月每平方米可能在 1.5 - 2.5 元。

在一二线城市，普通住宅小区的物业费普遍较高，老旧小区每月每平方米的物业费大约在 1 - 1.5 元，新建的中高档小区物业费则能达到每月每平方米 2.5 - 4 元，像一些高端的住宅社区，配备了私人管家服务、专属的会所设施等，物业费甚至会超过每月每平方米 5 元。

商业物业的物业费通常要比住宅物业高，一般的商业写字楼，物业费每月每平方米可能在 5 - 10 元，这是因为商业写字楼需要提供更高效的电梯维护、24 小时的安保监控、专业的空调系统维护等服务，而位于城市核心地段的高端商业写字楼，物业费每月每平方米可能会超过 10 元，甚至达到 20 元以上，这些写字楼往往拥有顶级的硬件设施和优质的物业服务团队。

对于商场物业而言，物业费的计算更为复杂，会根据商场的规模、位置、运营模式等因素有所不同，一般小型商场的物业费每月每平方米在 10 - 20 元，大型的购物中心物业费可能会达到每月每平方米 20 - 50 元，商场需要承担公共区域的装修维护、中央空调运行、促销活动的场地布置等费用，所以物业费相对较高。

别墅类物业的物业费也有其特点，独栋别墅由于占地面积大、服务需求特殊，物业费通常较高，每月每平方米可能在 5 - 10 元，联排别墅的物业费相对低一些，每月每平方米大概在 3 - 5 元，别墅物业需要提供更个性化的服务，如庭院的定期打理、专属的安保服务等，这也导致了其物业费水平的差异。

现在的物业费价位跨度较大，从几毛钱到几十元每平方米不等，具体的物业费价格需要根据物业的类型、所在地区、服务标准等多方面因素来确定。