什么叫做物业承接查验？

在物业管理领域，物业承接查验是一个至关重要的环节，什么叫做物业承接查验呢？

物业承接查验指的是在物业竣工验收合格后，建设单位将物业移交给物业服务企业时，双方依据国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。

从承接查验的主体来看，一方是建设单位，也就是开发建设这个物业项目的企业；另一方则是物业服务企业，它将在未来负责该物业区域的日常管理和服务工作，这两者之间的承接查验是一种责任和义务的交接过程。

而言，物业承接查验主要聚焦于物业的共用部位和共用设施设备，共用部位涵盖了房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，这些都是全体业主共同拥有和使用的部分，而共用设施设备则包括了电梯、给排水系统、供电系统、消防设施、绿化设施、道路、路灯等，它们为整个物业区域的正常运转和业主的生活提供必要的支持。

物业承接查验具有多方面的重要意义，对于建设单位来说，通过承接查验可以确保将符合质量标准和使用要求的物业移交给物业服务企业，避免后续因质量问题产生纠纷，对于物业服务企业而言，承接查验是其了解物业状况、掌握物业资料的重要途径，有助于其制定科学合理的管理方案，为业主提供更优质的服务，对于业主来说，承接查验可以保障他们所购买的物业在交付时处于良好的状态，维护了他们的合法权益。

在实际操作中，物业承接查验需要遵循一定的程序和标准，通常要制定详细的承接查验方案，组织专业人员进行现场检查，对发现的问题及时记录并要求建设单位整改，只有在完成承接查验并确保物业符合要求后，物业服务企业才能正式接管该物业项目。

物业承接查验是物业管理中的一项重要工作，它对于明确各方责任、保障物业质量、维护业主权益以及促进物业管理行业的健康发展都具有不可忽视的作用。