毛坯交房物业要给什么？

在房地产交易中，毛坯房交房是一个重要的环节，对于业主来说，了解毛坯交房时物业应该提供什么是很有必要的，以下为您详细介绍毛坯交房时物业通常要给到业主的物品和资料。

相关文件资料

《住宅质量保证书》：这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中会明确标注房屋各部分的保修范围、保修期限和保修责任等内容，屋面防水一般保修 5 年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修 1 年等，有了这份文件，业主在入住后如果发现房屋出现质量问题，就可以依据其内容要求开发商进行维修。

《住宅使用说明书》：它是对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文件，包括门、窗的使用方法，电路、水路的布置和使用说明等，业主可以通过阅读这份说明书，更好地了解房屋的情况，正确使用和维护房屋，避免因使用不当而造成房屋损坏或安全隐患。

《竣工验收备案表》：这是房屋经过相关部门综合验收合格的重要凭证，该表涵盖了工程概况、验收意见等多项内容，是房屋质量的重要保障，只有取得了《竣工验收备案表》，才说明该房屋达到了交付使用的标准，业主可以放心入住。

钥匙类

入户门钥匙：这是业主进入自己房屋的主要钥匙，通常会有多把，方便家庭成员使用，物业在交房时会将其正式移交给业主，标志着业主对房屋的实际控制权的获得。

单元门钥匙或门禁卡：用于进入小区单元楼，保障单元楼内的安全，门禁卡一般需要业主进行登记和激活，以便正常使用。

地下室或车库钥匙：如果业主购买的房屋带有地下室或车库，物业会同时交付相应的钥匙，这方便业主存放物品或停放车辆。

其他物品

装修手册：为了维护小区的整体环境和房屋结构安全，物业会提供装修手册，其中包含了小区装修的相关规定，如装修时间、装修垃圾的处理方式、禁止改动的房屋结构部位等，业主在进行房屋装修前，必须仔细阅读并遵守这些规定。

业主手册：详细介绍了小区的基本情况、物业服务内容、收费标准、业主的权利和义务等信息，业主通过阅读业主手册，可以更好地了解小区的管理规定和物业服务情况，与物业进行有效的沟通和合作。

毛坯交房时物业提供的这些物品和资料，对于业主顺利入住和后续的生活、装修等都有着重要的意义，业主在交房时一定要仔细核对和接收这些物品，确保自己的权益得到保障。