装修物业到底包含什么内容？

在日常生活中，当业主准备对房屋进行装修时，物业在其中扮演着重要的角色，涵盖了多方面的内容。

装修前管理

审核装修方案：物业会对业主提交的装修设计方案进行严格审核，包括装修的布局改动、结构变动等，这是为了确保装修不会破坏房屋的整体结构安全，避免因不当装修对房屋的承重结构造成损害，从而影响整栋楼的稳定性，如果业主打算拆除某面墙体，物业会查看该墙体是否为承重墙，若为承重墙则不允许拆除。

办理装修手续：业主需要到物业处办理一系列的装修手续，如装修许可证的申请，物业会要求业主填写相关表格，提供装修公司的资质证明、施工人员的身份证复印件等资料，还会与业主和装修公司签订装修管理协议，明确双方的权利和义务，规范装修行为。

收取相关费用：物业通常会收取一定的装修押金，这是为了保证业主在装修过程中遵守装修管理规定，如果装修结束后，房屋没有出现因装修导致的损坏等问题，押金会全额退还，还可能会收取装修垃圾清运费，用于将装修产生的垃圾统一清理和运输。

装修中服务与监管

提供装修指导：物业人员会为业主和装修施工人员提供装修方面的指导，告知他们小区的装修时间规定、噪音控制要求等，一般小区规定工作日的装修时间为上午 8:00 - 12:00，下午 14:00 - 18:00，周末和节假日不得进行有噪音的装修作业。

现场巡查监督：物业会安排工作人员定期对装修现场进行巡查，检查装修是否按照审核通过的方案进行，是否存在违规施工的情况，如是否有私自改变房屋用途、是否在非允许时间进行噪音施工等，一旦发现违规行为，物业会及时制止并要求整改。

协调邻里关系：装修过程中可能会对邻居造成一定的影响，如噪音、灰尘等，物业在此时会发挥协调作用，当邻居因装修问题产生不满和投诉时，物业会及时与业主和装修公司沟通，督促他们采取措施减少影响，维护邻里之间的和谐关系。

装修后验收与管理

装修验收：装修结束后，物业会对装修工程进行验收，检查内容包括房屋结构是否有损坏、装修是否符合环保要求、是否恢复了公共区域的原状等，只有通过物业的验收，业主才能拿回之前缴纳的装修押金。

公共区域恢复：要求装修公司对在装修过程中造成损坏的公共区域进行修复，如电梯、楼道墙面等，确保公共区域的设施设备完好，环境整洁。

建立装修档案：物业会将业主的装修资料进行整理归档，建立装修档案，这些档案可以为后续的房屋管理、维护以及其他业主的装修提供参考和借鉴。

装修物业涵盖了从装修前的审核、手续办理，到装修中的服务监管，再到装修后的验收管理等一系列内容，其目的是保障装修工程的顺利进行，维护小区的整体环境和公共安全。