租房子中什么算物业费呢？

在租房过程中，物业费是一个常被提及却又容易让人产生疑惑的费用项目，租房子中什么算物业费呢？

物业费主要是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或使用人所收取的费用。

物业对房屋建筑及其附属设施设备的日常运行、维护和管理所产生的费用算在物业费里，比如对小区内的电梯进行定期保养、维修，确保其安全正常运行；对房屋的公共墙体、屋顶等进行检查和修缮，防止出现漏水等问题影响居住；对小区的给排水系统、供电系统等基础设施进行维护，保障租户的日常用水用电需求。

小区的环境卫生清洁费用也包含在物业费中，物业会安排专人定时清扫小区的公共道路、楼道、电梯间等区域，清理垃圾并进行分类处理，保持小区环境的整洁干净，还会对小区内的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪花草树木等，营造一个美观舒适的居住环境。

小区的秩序维护费用同样属于物业费的范畴，物业会安排安保人员24小时值班，对小区的出入口进行管理，盘查外来人员和车辆，确保小区的安全，还会在小区内进行定时巡逻，预防盗窃、火灾等安全事故的发生。

一些小区还会提供其他的增值服务，如代收快递、提供社区文化活动等，这些服务的成本也会分摊到物业费中。

需要注意的是，在租房时，物业费的承担方需要在租赁合同中明确约定，有的是由房东承担，有的则是租客承担，租客在签订合同前一定要了解清楚，避免日后产生不必要的纠纷。

物业费涵盖了多个方面的费用，是保障小区正常运转和提供良好居住环境的重要资金来源。