空调坏了是物业修吗？

在日常生活中，当家中空调出现故障不能正常运行时，很多业主第一个想到的就是联系物业，希望物业能够帮忙解决问题，空调坏了真的是物业来修吗？这其实需要分情况来看。

我们要明确空调的归属和使用性质，业主家中的空调属于业主的私人财产，是业主自行购买、安装并使用的，从这个层面来讲，空调的维修责任通常是由业主自己承担，物业主要负责的是小区公共区域的设施设备维护和管理，而业主家中的空调并不在公共设施的范畴内。

物业的服务范围主要集中在公共区域的基础设施和设备上，比如小区的电梯、消防设施、公共照明、给排水系统等，这些公共设施的正常运行关系到整个小区的安全和居民的日常生活，所以物业会安排专业的人员进行定期的检查、维护和维修，业主家中的空调属于业主的专属物品，其维修和保养更多地依赖于业主自身。

不过，也存在一些特殊情况，如果空调是在房屋交付时作为配套设施一并提供的，并且在保修期内出现故障，那么根据相关的保修协议，可能由开发商或者空调厂家负责维修，在这种情况下，物业可以起到协调沟通的作用，帮助业主联系相关的维修方。

如果空调的故障是由于小区公共设施问题导致的，比如小区的供电系统故障影响了空调的正常运行，那么物业就有责任对公共供电系统进行维修和恢复，当公共供电系统恢复正常后，如果空调仍然存在问题，那还是需要业主自行安排维修。

还有一种情况，如果业主在购房时与物业签订了特殊的服务协议，协议中明确规定物业需要承担业主家中空调的维修服务，那么在这种情况下，物业就需要按照协议的约定为业主维修空调，但这种情况相对较少，需要有明确的合同条款作为依据。

一般情况下空调坏了不是物业的维修责任，业主需要自行联系专业的空调维修人员进行检修和维护，但在特定的条件下，物业可能会在空调维修中起到协调或者直接维修的作用，业主在遇到空调故障时，要先了解自己的空调情况以及与物业的服务协议内容，以便正确地处理空调维修问题。