国家对物业有哪些法规定？

在我国，有诸多法律法规对物业相关事务进行规范和约束，以保障物业行业的健康有序发展，维护业主和物业服务企业的合法权益。

《中华人民共和国民法典》

《民法典》中的合同编对物业服务合同作出了专门规定，它明确了物业服务合同的定义，即物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，这就从法律层面清晰界定了物业服务企业和业主之间的权利和义务关系，规定了物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，对于业主来说，需要按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

《物业管理条例》

这是我国物业管理领域的一部重要行政法规，它确立了一系列物业管理的基本制度，业主大会制度，业主通过成立业主大会，选举业主委员会，共同决定物业管理区域内的重大事项，如制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业等，还有物业承接查验制度，在物业交付使用前，建设单位与物业服务企业进行物业承接查验，确保物业符合相关标准和要求，明确建设单位和物业服务企业的责任，该条例还对物业服务企业的资质管理、物业服务收费、物业的使用与维护等方面作出了详细规定，为物业管理活动提供了全面的规范。

《物业服务收费管理办法》

此办法主要针对物业服务收费进行规范，它规定了物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布，物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

《住宅专项维修资金管理办法》

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，该办法对维修资金的交存、使用、管理等方面进行了规定，明确了业主交存维修资金的比例和方式，维修资金的使用应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，对维修资金的管理主体、管理方式以及监督机制等也作出了详细规定，以保障维修资金的安全和合理使用。

这些法律法规相互配合，构成了我国物业行业较为完善的法律体系，为物业管理活动提供了坚实的法律保障。