未验收交房物业合法吗？

在房地产开发与交付的过程中，未验收交房就介入物业相关事宜的情况时有发生，这也引发了人们对于其合法性的广泛讨论。

从法律规定来看，根据相关建筑工程和房地产管理的法律法规，建设工程必须经过竣工验收合格后，方可交付使用，这是保障房屋质量和购房者权益的重要环节，竣工验收是对房屋的建筑质量、消防、规划等多个方面进行全面检查和评估，只有通过验收，才能证明房屋符合居住和使用的标准。

而物业的介入通常是在房屋具备合法交付条件之后，物业的主要职责是为业主提供房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，如果房屋未经过验收就交房并让物业介入，存在诸多隐患。

未验收的房屋可能存在质量问题，比如建筑结构的稳定性、水电线路的安全性等，如果这些问题在未验收时被忽视，在物业接手后才发现，不仅会给业主的居住安全带来威胁，也会增加物业后续管理和维修的难度和成本，由于房屋没有经过正规的验收程序，责任界定会变得模糊不清，一旦出现质量问题，开发商、物业和业主之间可能会陷入责任推诿的困境。

从合法性角度讲，未验收交房就开展物业服务可能违反了相关行政管理规定，相关部门对房地产开发和交付有严格的流程要求，未按规定进行验收就交房，属于违规行为，物业在这种情况下介入，可能会面临与违规行为关联的风险，甚至可能会受到行政处罚。

不过，在实际操作中，也存在一些特殊情况，比如开发商可能由于某些客观原因，如施工进度受不可抗力影响等，希望提前让物业介入进行一些前期的准备工作，如熟悉小区环境、制定物业管理方案等，但这并不等同于正式的物业服务开始，在这种情况下，物业与开发商之间应该有明确的协议，并且不能以正式物业服务的名义向业主收取费用。

未验收交房就进行物业相关服务通常是不合法的，无论是开发商还是物业，都应该严格遵守相关法律法规，确保房屋经过合法的验收程序后再交付使用和开展物业服务，以保障业主的合法权益和整个物业管理活动的正常有序进行。