物业会有哪些固定支出呢？

在物业管理的运营过程中，存在着多项固定支出，这些支出对于维持物业的正常运转起着至关重要的作用。

人员薪酬是物业的一大固定支出，物业需要聘请各类工作人员来保障日常服务的开展，首先是安保人员，他们24小时轮流值班，守护着小区的安全，巡逻、站岗、门禁管理等工作都离不开他们，其工资是一笔稳定的支出，其次是保洁人员，他们负责小区公共区域的卫生清洁，包括楼道、电梯、停车场等，定期的清扫和消毒工作确保了小区环境的整洁，他们的薪酬也是物业固定成本的一部分，还有维修人员，他们随时待命处理小区内的设施设备故障，如水电维修、门窗修复等，专业的维修技能保障了小区居民生活的便利，其工资支出也是必不可少的，物业管理人员负责统筹协调各项工作，制定管理制度，与业主沟通交流等，他们的薪资同样属于固定支出。

设备维护费用也是固定支出的重要组成部分，小区内有许多公共设施设备需要定期维护保养，比如电梯，作为居民上下楼的主要交通工具，需要专业的维保公司进行定期检查、调试和维修，以确保其安全运行，这会产生一笔固定的维保费用，还有消防设备，灭火器、消火栓等需要定期检查和更换药剂，消防系统的维护和检测也是每年都要进行的，以保证在紧急情况下能够正常使用，小区的供水供电设备也需要日常维护，变压器、水泵等设备的定期巡检和保养，确保了居民的用水用电需求。

能源消耗费用是物业持续的固定开支，小区的公共区域照明，如楼道灯、景观灯等，需要消耗大量的电能，即使是采用节能灯具，长期下来也是一笔不小的费用，小区的绿化灌溉需要用水，特别是在干旱季节，用水量会明显增加，还有一些大型小区可能配备有中央空调系统，其运行过程中消耗的水、电等能源成本也需要物业承担。

办公费用同样是物业的固定支出，物业需要有办公场所，租赁或购买办公场地会产生费用，办公用品，如纸张、笔、电脑等设备的采购和更新，也是日常办公必不可少的开支，物业还需要进行一些宣传活动，如制作小区公告、宣传海报等，这些也会产生一定的费用。

绿化养护费用也是固定支出之一，小区的绿化景观需要定期修剪、施肥、浇水、防治病虫害等，以保持美观和健康，聘请专业的绿化养护人员或者外包给绿化公司，都会产生相应的费用。

物业的固定支出涵盖了人员、设备、能源、办公、绿化等多个方面，这些支出共同保障了小区的正常运营和居民的生活质量。