物业有权更改园区设施吗？

在小区生活中，园区设施与每一位业主的生活息息相关，不少业主都曾遇到过这样的情况：某天突然发现园区里的一些设施被更改了，比如原本的休闲长椅被移除，换成了一些健身器材；或者原本的绿化区域被改造成了停车位，这时候，业主们心中往往会产生一个疑问：物业有权更改园区设施吗？

从法律层面来看，园区设施的所有权归属是判断物业是否有权更改的关键，园区内的公共设施属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，涉及共有和共同管理权利的重大事项，应当由业主共同决定，这其中就包括对园区设施的改建、重建等更改行为。

物业作为受业主委托，对小区进行管理和服务的机构，其主要职责是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，物业并没有权力擅自更改园区设施。

在实际操作中，可能会存在一些特殊情况，某些园区设施由于年久失修，存在严重的安全隐患，必须进行更改或拆除，在这种情况下，物业应该及时向业主委员会报告，并在业主委员会的组织下，召开业主大会，经过业主大会的同意后，才能进行相关的更改操作，物业还需要将更改的原因、方案等信息及时向业主进行公示，保障业主的知情权。

如果物业未经业主同意擅自更改园区设施，这就侵犯了业主的合法权益，业主有权要求物业恢复原状，如果造成了损失，还可以要求物业进行赔偿，业主可以通过与物业进行协商沟通、向业主委员会反映情况、向相关部门投诉等方式来维护自己的权益。

物业一般情况下是没有权力擅自更改园区设施的，园区设施的更改需要遵循相关法律法规和程序，充分尊重全体业主的意愿，才能保障业主的合法权益，营造一个和谐、舒适的居住环境。