施工方究竟何时聘请物业？

在房地产开发及建筑施工的过程中，施工方聘请物业的时间点并没有一个固定的标准模式，而是会受到多种因素的综合影响。

通常情况下，有一种较为常见的时间节点是在项目建设接近尾声时，当建筑主体工程基本完工，开始进入内部装修、设备调试以及园区绿化等收尾阶段时，施工方可能会考虑聘请物业，这是因为在这个时期，施工现场的管理重点逐渐从大规模的建设施工转向了对已完成部分的保护、清洁以及对后续零星工程的协调，物业介入后，可以协助施工方对已建成的建筑物进行有效的管理和维护，防止在后期施工过程中对已完成部分造成损坏，物业人员可以对进入施工现场的人员进行严格管控，避免无关人员随意进入，减少对建筑设施的破坏风险；他们还能及时清理施工过程中产生的垃圾，保持施工现场的整洁有序，为后续的交付使用做好准备。

也有一些施工方会选择在项目建设的早期就引入物业，这主要是基于对项目整体规划和长远管理的考虑，在项目建设初期，物业可以凭借其专业的经验和视角，为施工方提供关于建筑布局、设施配套等方面的建议，物业人员可以根据以往的管理经验，对停车场的规划、公共区域的设置等提出合理的意见，使项目在设计阶段就能够充分考虑到未来的使用和管理需求，避免在后期出现一些因设计不合理而导致的管理难题。

对于一些大型的综合项目，施工周期较长且分阶段进行开发建设的，施工方可能会分阶段聘请不同类型的物业，在项目的前期施工阶段，可能会聘请侧重于施工安全管理和现场秩序维护的物业团队；而在项目逐渐交付使用的阶段，则会聘请具备全面物业管理服务能力的专业物业企业，为业主提供包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维修等全方位的服务。

施工方聘请物业的时间会根据项目的具体情况、建设进度、管理需求等多方面因素来灵活确定，以达到最佳的项目建设和管理效果。