房屋损坏物业会维修吗？

在日常生活中，房屋损坏是许多业主可能会遇到的情况，当面临房屋出现损坏时，不少业主第一时间就会想到向物业寻求帮助，房屋损坏物业到底会不会维修呢？这需要分不同情况来进行分析。

如果是房屋的公共部分损坏，物业通常是有责任进行维修的，公共部分指的是整栋楼业主共同使用的区域，像楼梯间的墙面、扶手、电梯等，依据物业服务合同的相关规定，物业有义务对这些公共区域进行维护和保养，比如楼梯间的墙面脱落，这不仅影响美观，还可能存在安全隐患，物业就应该及时安排人员进行修复，以保障业主的正常使用和安全，物业可以使用住宅专项维修资金来支付公共部分维修的费用，这笔资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的。

如果是业主自家房屋内部的损坏，物业是否维修就要看具体情形了，要是房屋还在开发商的保修期内，房屋内部出现质量问题，比如墙面渗水、屋顶漏水等，这种情况下，物业一般会起到协调的作用，帮助业主联系开发商来进行维修，因为开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任，物业没有直接维修的义务。

要是房屋已经过了保修期，业主可以选择自行维修，不过，如果业主和物业签订的服务合同中有包含房屋内部维修的增值服务项目，并且业主也支付了相应的费用，那么物业就需要按照合同约定为业主维修房屋内部损坏的部分，业主额外缴纳了家电维修服务费用，当家中的空调出现故障时，物业就应该安排专业人员上门维修，但如果没有这样的增值服务，物业则没有必须维修的责任，不过物业可以为业主提供一些维修商家的信息，供业主参考。

还有一种情况是因第三方原因导致的房屋损坏，比如楼上业主家漏水导致楼下业主家天花板受损，物业需要协助受损业主与责任方进行沟通协商，促使责任方承担维修责任，如果责任方拒绝承担，物业也可以引导受损业主通过法律途径来解决问题。

房屋损坏物业是否维修不能一概而论，要根据损坏的部位、是否在保修期以及服务合同的约定等多方面因素来确定，业主在遇到房屋损坏问题时，应该清楚了解自己的权益和物业的职责，与物业进行有效的沟通，以妥善解决问题。