物业停车费为什么不能收？

在物业管理中，关于物业停车费能否收取的问题常常引发业主与物业之间的争议，实际上物业在合理合法的情况下是有理由收取停车费的。

从成本角度来看，物业收取停车费有其合理性，停车场的建设和维护需要大量资金，建设停车场时，需要投入土地开发成本、建筑材料费用、施工费用等，而在日常运营中，为了确保停车场的正常使用，物业需要定期对停车场的地面、墙面、照明系统、消防设施等进行维护和保养，地面可能会因为车辆的碾压而出现磨损，需要进行修补；照明系统要保证随时正常工作，以保障车主的安全，这就需要定期检查和更换灯泡等设备，这些成本都需要通过收取停车费来进行弥补。

停车场的管理也需要人力成本，物业需要安排专门的人员来管理停车场，包括车辆的进出引导、停车秩序维护、安全巡逻等，这些工作人员需要领取工资、福利等，这些费用也是停车场运营成本的一部分，在一些大型商业中心的停车场，车辆流量大，需要多名工作人员在不同的时段进行管理，以确保车辆能够有序停放和通行。

从服务角度而言，物业收取停车费后可以为车主提供一系列的服务，物业会保障停车场的安全，通过安装监控设备、设置门禁系统等措施，防止车辆被盗、被损坏等情况的发生，一旦发生异常情况，监控系统可以记录相关信息，为后续的调查和处理提供依据，物业会维护停车场的环境卫生，定期对停车场进行清扫，清理垃圾和杂物，保持停车场的整洁。

收取停车费还可以对停车场的资源进行合理配置，在一些停车资源紧张的区域，如果不收取停车费，可能会导致车辆随意停放，造成停车场的拥堵和资源浪费，而通过收取停车费，可以提高车主的停车成本意识，促使他们合理安排停车时间和选择停车地点，从而提高停车场的使用效率。

物业收取停车费必须要做到合理合法，要按照相关的规定进行收费标准的制定和公示，接受业主和相关部门的监督，也要不断提高服务质量，让车主感受到停车费所带来的价值，在合理合法的前提下，物业停车费是可以收取的，并且对于停车场的正常运营和管理是必要的。