引进物业必须招标吗？

在物业管理领域，引进物业是否必须招标是众多业主和相关方关心的问题，引进物业并非都必须进行招标，这要依据具体情况来判断。

根据相关规定，对于住宅物业，尤其是建设单位采用的方式，当住宅物业的建设单位在出售物业之前选聘物业管理企业时，应当通过招投标的方式进行，这是为了保证住宅物业管理的公平性、竞争性，能够让更多有实力、服务优质的物业管理企业参与到项目中来，从而为业主提供更好的服务，比如一些新建的大型住宅小区，为了确保后续的物业管理水平，就需要通过招标来选择合适的物业企业。

也存在一些特殊情况，如果投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，也就是说，在满足特定条件并经过相关部门批准后，是可以不通过招标而以协议方式引进物业的。

对于非住宅物业，并没有强制要求必须通过招标来引进物业，非住宅物业的业主或建设单位可以根据自身的需求、物业的特点等因素，自主决定是通过招标的方式，还是以其他合适的途径来选择物业管理企业，例如一些小型的商业办公楼，业主可能基于自身对某家物业管理企业的了解和信任，直接与其达成合作，而不进行招标程序。

引进物业并不一定都要进行招标，要根据物业的性质（住宅或非住宅）、规模大小以及相关规定和审批情况等来综合确定。