物业究竟属于什么单位管辖？

在日常生活中，物业与我们的生活息息相关，它负责着小区的安全、卫生、设施维护等诸多方面，物业究竟属于什么单位管辖呢？

从整体层面来看，物业行业主要由住房和城乡建设部门进行管理和监督，住房和城乡建设部门承担着规范物业管理市场秩序、制定物业管理相关政策法规的重要职责，他们会依据相关法律法规，对物业服务企业的资质进行审核与管理，新成立的物业服务企业需要向住建部门申请资质证书，只有获得相应资质，才有资格承接物业管理项目，住建部门还会对物业企业的服务质量进行监督检查，对于不符合服务标准、违反相关规定的物业企业，有权责令其整改，甚至进行行政处罚。

除了住建部门外，城市管理部门也在一定程度上对物业进行管辖，在小区的管理中，涉及到环境卫生、垃圾分类、违建拆除等方面的问题，城市管理部门会发挥作用，如果小区内存在垃圾随意堆放、违规搭建等影响城市环境和秩序的情况，城管部门可以要求物业进行整改，并对物业在这些方面的管理工作进行监督。

价格主管部门同样对物业有着管辖职能，物业服务收费问题一直是业主关注的焦点，价格主管部门负责制定和调整物业服务收费的相关政策，规范物业收费行为，他们会对物业企业的收费标准进行审核和监督，确保物业收费合理、透明，如果业主发现物业存在乱收费的情况，可以向价格主管部门进行投诉，价格主管部门会进行调查处理。

社区居民委员会也会参与到对物业的管理和协调中，社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它贴近居民生活，当业主与物业之间出现矛盾纠纷时，社区居委会可以发挥调解作用，促进双方沟通协商，解决问题，社区居委会也会监督物业在社区内的各项工作，推动物业更好地为居民服务。

物业的管辖涉及多个单位，住房和城乡建设部门、城市管理部门、价格主管部门以及社区居民委员会等都在不同方面对物业进行管理和监督，共同保障物业管理行业的健康有序发展，维护业主的合法权益。