物业漏水真的不赔偿吗？

在日常生活中，物业漏水问题常常困扰着众多业主，而物业是否应该对漏水情况进行赔偿也成为了大家热议的话题，物业是否需要对漏水进行赔偿不能一概而论，要依据具体的情况来判断。

如果漏水是由于物业对公共区域的设施设备维护、管理不善所导致的，那么物业通常是需要承担赔偿责任的，小区的楼顶防水层因年久失修，物业未及时进行检查和维护，导致雨水渗漏到业主家中，造成了家具、墙面等损坏，在这种情况下，物业未能尽到对公共区域设施的维护义务，理应承担相应的赔偿责任，业主可以收集好相关证据，如漏水的照片、维修记录、物品损坏清单等，与物业进行协商赔偿事宜，若协商不成，还可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

如果漏水是由于业主自身的原因造成的，例如业主自行装修时破坏了房屋的防水结构，或者因使用不当导致水管破裂等，那么物业一般不需要承担赔偿责任，业主需要自行承担维修和赔偿的费用，不过，物业有义务提供必要的协助和指导，帮助业主解决漏水问题。

还有一种情况是，漏水是由第三方的原因引起的，比如楼上邻居家的水管破裂漏水到楼下业主家中，在这种情况下，责任主体通常是造成漏水的第三方，即楼上的邻居，物业的职责主要是协助业主进行沟通和协调，促使责任方承担相应的赔偿责任，如果物业在协调过程中存在不作为的情况，导致问题未能及时解决，给业主造成了更大的损失，那么物业可能需要在一定程度上承担相应的责任。

物业漏水是否赔偿要根据具体的责任归属来确定，业主在遇到漏水问题时，要保持冷静，及时查明漏水的原因，明确责任主体，并通过合理合法的途径来解决问题，物业也应该积极履行自己的职责，加强对公共区域设施的维护和管理，及时处理业主反映的问题，以避免不必要的纠纷和损失。