楼上建筑坏了物业到底管不管？

在日常生活中，不少业主会遇到楼上建筑出现损坏的情况，这时大家往往会疑惑：楼上建筑坏了物业到底管不管呢？这其实需要分不同的情况来具体分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是依据物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

如果楼上建筑损坏的部分属于公共区域，比如公共的楼顶、外墙、楼道天花板等，那么物业是有责任进行管理和维修的，因为这些公共区域的维护保养是物业服务内容的一部分，楼顶出现漏水情况，导致楼上住户天花板受损，物业就需要及时安排人员进行勘查和维修，以保障建筑的正常使用和业主的生活安全，这是因为公共区域的维护关系到整个小区的整体形象和所有业主的利益，物业有义务确保其处于良好的状态。

如果楼上建筑损坏的部分是业主的专有部分，比如业主自家的室内墙体、门窗等，通常情况下物业并不直接负责维修，专有部分属于业主个人所有，业主对其拥有自主管理和维护的权利与义务，不过，物业可以在业主的请求下，提供一定的协助，比如帮忙联系可靠的维修人员等，比如楼上业主家的窗户玻璃破裂，这属于业主的个人财产问题，物业没有强制维修的责任，但可以为业主提供一些维修资源的信息。

还要看损坏的原因，如果是由于自然老化、不可抗力等非人为因素导致楼上建筑损坏，且属于公共区域，物业应按照相关规定和合同约定进行处理，但如果是人为原因造成的损坏，比如楼上业主装修时操作不当导致墙体损坏，那么责任应由造成损坏的业主承担，在这种情况下，物业有责任协调受损业主和责任业主之间的沟通和赔偿事宜，督促责任业主进行修复。

楼上建筑坏了物业是否管理不能一概而论，业主在遇到此类问题时，应先判断损坏部分是公共区域还是专有部分，以及损坏的原因，然后与物业进行有效的沟通，以合理解决问题，物业也应积极履行自身职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个良好的居住环境。