装修时物业到底检查什么项目？

在小区里，业主进行房屋装修是一件很常见的事情，为了保障整个小区的居住安全、环境以及其他业主的权益，物业会对装修过程进行检查，装修时物业到底检查什么项目呢？下面就为大家详细介绍。

一、装修资质与手续检查

1、装修公司资质：物业会查看负责装修的公司是否具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，这是为了确保装修公司有能力按照规范进行施工，保障装修工程的质量和安全性，如果装修是业主自行组织施工队伍，物业也会要求施工人员提供相关的身份证明和技能资质证明。

2、装修申报手续：业主在装修前需要向物业进行申报，提交装修方案、施工图纸等资料，物业会检查这些资料是否齐全、合规，包括装修的范围、内容是否符合小区的管理规定，是否涉及到违规搭建、改变房屋结构等问题，只有在申报手续齐全且通过审核后，业主才能开始装修。

二、房屋结构安全检查

1、承重墙与梁柱：承重墙和梁柱是房屋结构的重要支撑部分，严禁在装修过程中进行破坏，物业会检查施工过程中是否有对承重墙进行拆除、打孔等行为，一旦发现违规操作，会立即要求停止施工并进行整改，因为破坏承重墙会严重影响房屋的整体结构安全，可能导致房屋出现裂缝、倾斜甚至倒塌等危险情况。

2、楼板与墙体：物业还会关注装修过程中对楼板和墙体的处理，是否在楼板上进行超负荷的堆积重物，是否在墙体上随意开槽、挖洞，这些行为可能会对房屋的结构造成潜在的损害。

三、消防安全检查

1、消防设施保护：在装修期间，物业会检查施工人员是否对小区内的消防设施进行了保护，消防设施如消火栓、灭火器、消防通道等是保障小区消防安全的重要设备，严禁在装修过程中进行遮挡、损坏，如果发现消防设施被破坏或影响正常使用，物业会要求施工方立即恢复原状。

2、动火作业管理：如果装修过程中涉及到动火作业，如焊接、切割等，施工方必须提前向物业申请动火许可证，并采取相应的防火措施，物业会检查动火作业现场是否配备了灭火器材，是否有专人进行监护，以确保动火作业的安全。

四、环境卫生检查

1、装修垃圾处理：装修过程中会产生大量的垃圾，物业会检查施工方是否按照规定的时间、地点和方式进行垃圾处理，小区会设置专门的装修垃圾堆放点，施工方需要将装修垃圾及时清理到指定地点，严禁随意丢弃在小区的公共区域。

2、施工现场清洁：物业还会关注施工现场的清洁情况，要求施工方保持施工现场的整洁，及时清理施工过程中产生的灰尘、杂物等，避免因施工现场脏乱差影响小区的整体环境和其他业主的生活。

五、施工时间与噪音检查

1、施工时间规定：小区通常会规定装修的施工时间，一般为工作日的上午 8 点至 12 点，下午 2 点至 6 点等，物业会检查施工方是否遵守这些时间规定，避免在居民休息时间进行高噪音的施工活动，影响其他业主的正常生活。

2、噪音控制：即使在允许的施工时间内，物业也会检查施工过程中的噪音是否超过了规定的标准，如果噪音过大，物业会要求施工方采取降噪措施，如使用低噪音的施工设备、对施工区域进行隔音处理等。

物业在装修检查过程中涉及多个方面的项目，其目的是为了维护小区的整体秩序、保障业主的生命财产安全和居住环境质量，业主和施工方应该积极配合物业的检查工作，共同营造一个安全、舒适的居住环境。