物业要归物业协会管理吗？

在物业管理领域，物业是否要归物业协会管理是一个常被提及的问题，要解答这个问题，我们需要先明确物业协会和物业管理的相关概念及职能。

物业协会，通常是由物业管理企业、相关机构及个人自愿组成的非营利性社会组织，它的主要职责是发挥桥梁和纽带作用，在政府、社会和企业之间进行沟通协调，协会会制定行业规范和标准，开展行业培训和交流活动，提升物业管理行业的整体服务水平和专业素质，维护行业的合法权益，促进行业的健康有序发展。

而物业管理公司，是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，其核心工作是接受业主的委托，依照物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

从实际情况来看，物业并不直接归物业协会管理，物业协会没有对物业管理公司进行行政上的直接管辖权，物业管理公司的运营主要遵循相关的法律法规以及与业主签订的物业服务合同。《物业管理条例》等一系列法规对物业管理公司的服务内容、责任义务等进行了明确规定，物业管理公司需要依法依规开展各项服务工作。

物业协会对物业管理公司有着重要的引导和规范作用，协会通过制定行业标准和规范，促使物业管理公司提升服务质量，协会会制定物业服务等级标准，明确不同等级服务的具体内容和要求，物业管理公司可以参照这些标准来完善自身的服务体系，物业协会还会组织各种培训和交流活动，为物业管理公司提供学习和借鉴先进经验的平台，帮助其提高管理水平和专业技能。

物业协会在维护物业管理行业的整体形象和合法权益方面也发挥着积极作用，当物业管理公司遇到不合理的市场竞争或者外部干扰时，协会可以出面协调解决，为企业创造良好的发展环境。

物业并不直接归物业协会管理，但物业协会在物业管理行业中扮演着不可或缺的角色，通过引导、规范和支持等方式，推动物业管理行业不断向前发展。