怀来物业费都管什么？

在怀来，物业费涵盖了众多方面的服务内容，它是维持小区正常运转和为业主提供优质生活环境的重要资金来源，以下详细介绍怀来物业费所管理的具体事项。

一、房屋建筑及其附属设施设备的维护与管理

1、房屋本体

物业费用于对小区内房屋的外立面、屋顶、楼道等公共区域进行日常的检查、维修和保养，比如定期检查墙面是否有裂缝、脱落，屋顶是否有漏水情况等，对于出现的问题及时进行修复，以保证房屋的整体结构安全和外观整洁。

2、附属设施设备

小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等附属设施设备的运行维护和管理也包含在物业费中，专业的物业人员会对电梯进行定期的保养和检修，确保其安全运行；对消防设施进行检查和维护，保证在紧急情况下能够正常使用；对给排水系统和供电系统进行日常巡查，及时发现并处理漏水、漏电等问题。

二、环境卫生管理

1、公共区域清洁

物业会安排保洁人员对小区内的公共道路、楼道、电梯间、停车场等区域进行每日的清扫和定期的深度清洁，包括清扫垃圾、擦拭扶手、清洗地面等工作，保持公共区域的干净整洁。

2、垃圾处理

负责小区内垃圾的收集、运输和处理，将业主放置在垃圾桶内的垃圾及时清运到指定的垃圾处理地点，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌，影响小区的环境卫生。

三、绿化养护管理

1、植物养护

利用物业费聘请专业的园艺人员对小区内的花草树木进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保植物的健康生长，营造出美观、舒适的小区绿化环境。

2、绿化设施维护

对小区内的绿化设施，如花坛、喷泉、休闲长椅等进行维护和保养，检查设施是否有损坏，及时进行修复或更换，保证绿化设施的正常使用和美观。

四、秩序维护管理

1、安全保卫

物业会安排安保人员24小时对小区进行巡逻和值守，确保小区的安全，在小区出入口设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记和管理，防止外来人员随意进入小区，保障业主的人身和财产安全。

2、交通管理

负责小区内的交通秩序维护，规划合理的停车位，引导车辆有序停放，避免车辆乱停乱放影响小区的通行，对小区内的道路进行日常巡查，确保道路畅通。

五、其他服务

1、社区文化建设

利用物业费举办各种社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、文艺演出等，丰富业主的精神文化生活，增强业主之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围。

2、信息服务

为业主提供各类信息服务，如通知公告、水电费缴纳提醒、政策法规宣传等，通过小区公告栏、微信群等渠道及时向业主传达相关信息，方便业主的生活。

怀来的物业费涵盖了房屋维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护以及其他多项服务内容，为业主创造了一个安全、舒适、整洁的居住环境，业主缴纳物业费，是对物业服务的认可和支持，同时也享受着物业提供的各项优质服务。