干物业怕什么部门？

在物业管理工作中，有几个部门是物业相关从业人员需要特别重视和谨慎对待的。

住房和城乡建设部门，这个部门对物业行业有着广泛的监管权力，它负责对物业服务企业的资质进行管理和审查，如果物业企业的资质不符合要求或者在经营过程中出现违规行为，住建部门有权采取相应的处罚措施，比如降低资质等级、吊销资质证书等，住建部门还会对物业管理的相关标准和规范进行监督执行，像物业承接查验、物业项目的招投标等工作都在其监管范围内，一旦物业企业在这些方面出现问题，就可能面临住建部门的严厉问责。

市场监督管理部门，市场监管部门主要关注物业企业在收费和市场经营方面的行为，物业收费是广大业主非常关心的问题，市场监管部门会监督物业企业是否按照规定的收费标准进行收费，有没有存在乱收费、强制收费等违规行为，如果被业主投诉或者市场监管部门在检查中发现物业企业存在价格违法行为，就会对其进行处罚，要求其退还多收的费用并可能处以罚款，这不仅会给物业企业带来经济损失，还会损害其声誉。

再者是城市管理部门，城市管理部门的职责涉及到城市环境、秩序等多个方面，而这些与物业管理区域的环境和秩序密切相关，物业小区内的违建、垃圾处理、绿化养护等问题都在城管部门的监管范围内，如果物业企业没有尽到管理责任，导致小区内出现违建现象或者垃圾随意堆放影响环境卫生等情况，城管部门会对物业企业进行督促整改，若整改不及时或不到位，还可能会对其进行处罚。

消防部门也是物业需要重视的部门，消防安全是物业管理中的重要一环，消防部门会对物业小区的消防设施设备、消防通道等进行检查，物业企业有责任确保小区的消防设施完好有效、消防通道畅通无阻，一旦消防部门在检查中发现物业小区存在消防安全隐患，会责令物业企业限期整改，若不整改或整改不力，可能会面临高额罚款，甚至会影响小区居民的生命财产安全。

住房和城乡建设部门、市场监督管理部门、城市管理部门以及消防部门等都是物业从业人员在工作中需要敬畏和配合的部门，只有严格遵守各部门的相关规定和要求，才能确保物业管理工作的顺利开展。