电梯物权属于物业吗？

在日常生活中，小区电梯是居民频繁使用的公共设施，关于电梯物权的归属问题，很多业主和物业人员都存在疑惑，电梯物权到底属于物业吗？答案是否定的，电梯物权并不属于物业。

从法律层面来看，根据我国《民法典》等相关法律法规规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，电梯作为建筑物的公用设施，其物权是归属于全体业主的，这是因为业主在购买房屋时，房价中包含了对建筑物及其附属设施等共有部分的分摊费用，业主通过购房行为取得了对建筑物共有部分的共有权，电梯作为共有部分的重要组成，自然也归全体业主所有。

从实际建设角度分析，在小区建设过程中，电梯是作为建筑物的一部分进行规划和建造的，其建设成本已经分摊到各个业主所购买的房屋价格之中，物业只是受全体业主的委托，对包括电梯在内的小区公共设施进行管理和维护，他们并没有对电梯的所有权。

物业在电梯的使用和管理中承担着重要的责任，物业需要按照相关规定和合同约定，对电梯进行日常的维护保养、安全检查、故障维修等工作，以确保电梯的正常运行和居民的使用安全，但这并不意味着物业拥有电梯的物权，物业的这些工作是基于与业主签订的物业服务合同所赋予的职责。

当电梯需要进行重大维修或者更新改造时，费用通常需要从小区的住宅专项维修资金中支出，而住宅专项维修资金是由业主们共同缴纳的，这也从侧面反映出电梯物权属于业主共有，如果物业拥有电梯物权，那么维修改造费用似乎就应该由物业承担，但实际并非如此。

电梯物权属于全体业主，而物业则是负责电梯管理和维护的服务者，明确这一物权归属，有助于业主和物业各自履行好自己的权利和义务，共同维护小区公共设施的正常运行和良好使用环境。