房顶楼漏水物业到底管不管？

在日常生活中，房顶楼漏水是许多业主可能会遇到的困扰，而面对这个问题，业主们往往会有一个疑问：房顶楼漏水物业管吗？

我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司是受业主委托，对小区的公共区域、设施设备等进行管理和维护的企业，楼顶属于建筑物的公共部分，根据相关规定和物业服务合同，如果楼顶出现漏水问题，物业是有责任进行处理的。

从公共区域维护的角度来看，楼顶是整个建筑的一部分，其维护和修缮关系到全体业主的利益，物业收取了业主的物业费，其中一项重要的服务内容就是对公共区域的日常检查、维护和保养，当发现楼顶漏水时，物业应该及时安排人员进行勘察，确定漏水的原因和范围。

在实际情况中，物业是否管理楼顶漏水问题还存在一些复杂的情况，如果楼顶漏水是由于人为破坏导致的，比如个别业主在楼顶私自搭建、违规安装设备等造成的，那么责任可能需要由造成破坏的业主承担，物业可能只是起到协调和监督修复的作用。

如果小区的房屋还在保修期内，楼顶漏水问题可能首先要由开发商负责维修，物业在此过程中需要协助业主与开发商进行沟通和协调，推动问题的解决。

对于楼顶漏水问题，物业通常会按照一定的流程来处理，接到业主的报修后，物业会安排专业的维修人员到现场查看，评估漏水的严重程度，如果是小范围的漏水，物业可能会安排人员进行简单的修补；如果漏水情况比较严重，需要进行大规模的修缮，物业可能会启动公共维修基金，公共维修基金是用于小区公共设施设备和公共区域维修、更新和改造的专项资金，动用这笔资金需要经过一定的程序和业主的同意。

一般情况下，房顶楼漏水物业是要管的，但具体情况需要根据漏水的原因、房屋的保修期等因素来确定，作为业主，如果遇到楼顶漏水问题，应及时向物业反映，配合物业进行相关的处理工作；而物业也应该积极履行职责，保障小区公共区域的正常使用和业主的合法权益。