老物业偷新物业合法吗？

在物业管理行业中，“老物业偷新物业”这样的表述或许更多是一种形象化的说法，这里我们可以理解为老物业在交接过程中出现的一些不当甚至可能涉嫌违规违法的行为，从法律和行业规范的角度来看，这种情况是否合法呢？

我们需要明确“偷”的具体指向，如果老物业在新物业入驻时，故意隐匿、转移或者破坏属于小区公共设施、设备以及相关的物业管理资料等，这显然是不合法的行为，根据《物业管理条例》等相关法规，在物业服务合同终止时，原物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会，这里所指的资料包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件等，老物业拒不交还这些资料，就违反了法规规定，新物业和业主委员会有权通过法律途径要求其交还。

从实际情况来看，老物业这么做可能出于多种原因，有的是对失去管理项目心怀不满，想给新物业制造麻烦；有的则是担心新物业发现自己管理期间存在的问题，但无论出于何种原因，这些行为都侵犯了业主和新物业的合法权益，对于公共设施设备，老物业有责任在交接时保持其正常的使用状态，如果故意破坏或者隐匿，不仅影响小区的正常运营，还可能面临民事赔偿甚至刑事处罚。

如果老物业在撤离前，私自处理小区公共收益，如将未分配的停车费、广告收入等占为己有，这也是不合法的，小区公共收益属于全体业主所有，老物业只是代为管理，在交接时应当将相关账目和剩余款项移交给新物业或者业主委员会，否则，就构成了对业主财产权的侵犯，业主可以通过诉讼等方式维护自己的权益。

如果所谓的“偷”并不是上述明确的违规行为，而是在市场竞争中，老物业凭借自身的经验和资源优势，吸引新物业原本意向合作的客户等情况，这种商业竞争行为只要不违反反不正当竞争法等相关法律法规，一般不被认定为不合法，但如果老物业采用了不正当的手段，如恶意诋毁新物业声誉等，那同样是违法的行为。

“老物业偷新物业”是否合法要根据具体行为来判断，在物业管理交接过程中，各方都应当遵守法律法规和行业规范，以保障小区的正常运转和业主的合法权益。