现在物业还可以解聘吗?
tianluo
2025-04-17 09:13
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在当下,物业是可以被解聘的。
从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》等相关法律法规赋予了业主解聘物业的权利,业主作为小区的主人,对于物业服务的质量和水平有着直接的感受和评价权,当物业的服务未能达到合同约定的标准,或者存在严重失职等情况时,业主有权采取行动解聘物业。
解聘物业通常需要遵循一定的程序,需要业主大会的参与,根据规定,业主共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同,业主大会会议需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,就可以作出解聘物业的决定。
某小区的物业长期不清理小区垃圾,导致小区环境脏乱差,电梯故障也未能及时维修,给业主的生活带来极大不便,这种情况下,业主们就可以通过合法的途径,组织召开业主大会,对是否解聘物业进行表决,一旦表决通过,就可以按照合同约定以及相关法律规定,与物业解除服务关系。
不过,在解聘物业的过程中,也可能会遇到一些问题和挑战,部分业主可能对解聘事宜存在不同意见,导致业主大会难以顺利召开或形成有效决议;还有可能物业以各种理由拒绝交接,影响小区后续的正常管理,但无论如何,只要业主们合理合法地行使自己的权利,按照规定的程序推进,是能够实现解聘物业这一目标的,现在物业不仅可以解聘,而且有着明确的法律依据和操作流程来保障业主的这一权益。
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评论列表
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走好 发布于 2025-04-17 09:30:09 回复该评论
🤔 物业解聘?这得看合同条款和双方协商情况了,一般而言在满足特定条件下是可以考虑的,但需谨慎处理哦!
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七里笙 发布于 2025-04-17 13:11:15 回复该评论
当然可以!💼 依据相关法律法规,物业公司在合同期满、违反服务协议或业主大会决议等情况下都可能被解聘,但需注意程序合法性及双方权益保障哦~建议先查看物业服务合同的条款和当地物业管理规定再做决定😊 如果对法律细节有疑问可咨询专业律师以避免不必要的纠纷👍
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曼谷的春雪 发布于 2025-04-17 15:25:17 回复该评论
根据相关法律法规,物业公司在特定条件下确实可以解聘,这通常涉及合同到期、严重违约或违反法律规定等情形。
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梦境 发布于 2025-04-17 20:52:25 回复该评论
在现行法律法规下,物业解聘并非儿戏之举,需严格遵循合同条款及法定程序进行评估与决策;若管理不善或严重违约可考虑依法解除合作。
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离梦殇 发布于 2025-04-18 07:03:05 回复该评论
当然可以,但需遵循相关法律法规和合同约定,如果物业未能履行其职责或服务不达标、违反了与业主的协议条款等情况下是可以解聘的哦!💡不过在采取行动前建议先了解清楚自己的权利义务以及可能的法律后果哦~ 确保过程合法合规且双方沟通顺畅😊
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张扬跋扈为谁雄 发布于 2025-04-19 00:20:31 回复该评论
关于物业解聘的问题,根据相关法律法规及物业服务合同约定条件达成时(如服务质量不达标、严重违约等),业主或业委会是有权提出并实施对现有物业公司进行更换的,但此过程需遵循法定程序和流程确保各方权益不受侵害。 综上:在满足特定条件下且依法依规操作的前提下可以解除与当前物业管理公司的合作关系以维护社区利益最大化!